당산센트럴아이파크 아파트 입지 시세 분석 실거주 의견

당산 센트럴 아이파트

영등포구에서 여의도 다음으로 우수한 생활권은 당산동입니다. 당산동은 2호선과 9호선을 이용할 수 있는 당산역이 있고 한강과 가까우며 업무지구인 여의도 옆에 위치하고 있습니다. 당산동의 현재 대장아파트는 당산 센트럴 아이파크입니다. 초역세권은 아니지만 도보로 당산역을 이용가능하고 주변 인프라가 튼튼하게 잘 갖추어져 있으며 2020년 4월에 입주한 아직 5년도 되지 않은 신축 아파트입니다.

당산 센트럴 아이파크 기본정보

준공연도	2020년 4월 28일
세대수	802세대 (기타임대 87세대 포함, 총7개동)
용적률	299%
총주차대수	1,135대 (세대당 1.42대)
주소	서울시 영등포구 영신로 247
관리사무소	-
면적	19평(49세대), 24평(200세대), 28평(162세대), 32평(337세대), 42평(54세대)
난방	개별난방, 도시가스

당산동의 구대장 삼성래미안 4차 뒤쪽으로 당산센트럴아이파크가 위치하고 있습니다. 이전 상아아파트와 현대아파트가 재건축하여 2020년 입주한 신축 아파트입니다. 당산역 9호선 9번 출구에서 도보로 5분 정도면 도착할 정도로 가깝고 가는 길 또한 1,000세대가 넘는 당산삼성래미안 4차를 가로질러서 쾌적하게 이동할 수 있습니다. 당산역 상권과는 살짝 떨어져 있어 조용하면서도 상권을 도보로 다 이용가능합니다. 근처의 균질성도 좋습니다. 당산삼성래미안 4차부터 효성 1차, 롯데캐슬프레스티지, 현대 5차 등 당산역 아파트 단지가 모여 있는 곳에 위치하고 있습니다. 주변 단지도 구축이지만 좋은 입지로 관리가 잘되고 형성되어 있는 인프라도 좋습니다.

 

평형 구성은 19평부터 42평까지 다양하고 24평, 28평, 32평 국민평형이 메인인 단지입니다. 아파트 내부를 들어가 보면 용적률이 높다 보니 살짝 답답하다는 생각이 들기는 합니다. 단지 조경도 잘 되어 있고 단지를 돌아보면 아이들도 많이 보입니다. 놀이터에서 놀고 있는 초등학생들도 많고 유모차를 밀며 산책하는 젊은 엄마들도 많이 보입니다. 초등학교까지 거리가 조금 있는 편이지만 가는 길이 아파트 단지라서 등하굣길이 험하지 않습니다.

당산 센트럴 아이파크 위치

당산 센트럴 아이파크 위치

당산 삼성 래미안 4차부터 아파트 단지들이 시작됩니다. 대부분이 2000년대 초반에 지어진 아파트입니다. 그중 좋은 입지에 신축 아파트가 들어왔고 입지 가치에 맞게 대장아파트가 되었습니다. 당산역 초역세권 대단지의 구대장 당산 삼성 래미안 4차와 붙어 있으며 앞쪽으로는 롯데마트 MAXX가 있고 가까운 삼성래미안 상가에도 홈플러스 익스프레스와 반찬가게 등이 잘 들어와 있으면 작지만 알차게 학원도 들어와 있습니다.

 

주변이 아파트 단지로 둘러싸여 있어 균질성이 좋습니다. 신축이 추가로 들어올 땅은 건너편 당산역 쪽 빌라, 주택가가 있지만 한동안은 연식 좋은 신축 아파트로 대장자리를 지키겠습니다. 당서초, 당서 중 옆쪽으로 유원아파트 1차와 2차가 재건축을 진행하고 있습니다. 1차는 철거 후 분양 준비 중이고 2차는 2018년 조합설립 이후 진행이 멈춰있습니다. 1차보다는 2차 위치가 조금 더 좋습니다. 다만 직접 임장을 다녀오면 주변 균질성, 환경, 분위기 등은 당센아가 있는 쪽이 더 좋습니다. 나중에 유원 재건축이 다 마무리되고 주변 환경도 함께 개선되면 또 틀려질 수 있으나 현재 임장을 다녀온 느낌은 그렇습니다. 가보신다면 어떤 이야기인지 바로 느끼실 거예요.

 

당산 센트럴 아이파크 입지

교통

당산역은 2호선과 9호선을 둘 다 이용할 수 있어 업무지구 접근성이 뛰어납니다. 강남역은 40분대, 광화문은 20분대, 여의도는 10분대로 접근이 가능합니다. 그 외의 가산, 상암, 마곡 업무지구도 30분대로 접근이 가능합니다. 지하철 교통 중 노선의 중요성을 다시 한번 체감할 수 있습니다.

학군

영등포는 학군 지는 아니지만 학군지로 꼽히는 목동 바로 옆에 위치하고 있습니다. 그래서 대부분의 학원 셔틀은 당산역까지는 운행하고 있습니다. 목동에 있는 영어유치원도 영등포까지 셔틀을 운행합니다. 지역주민 중 아이들의 학교를 위해 초등학교 저학년 이후에는 목동으로 이사하는 경우도 많고 학교는 이쪽에서 다녀도 학원은 목동으로 다닙니다. 당센아에서는 초등학교는 지역 내 선호하는 당서초등학교를 배정받고 중학교의 경우 초반에는 당산서중도 배정을 받았다고 하는데 지금은 대부분 당산중으로 배정을 받습니다. 당산중도 특목고를 10명 정도는 보내는 떨어지지 않는 중학교입니다.

 

환경

주변이 아파트 단지들로 되어 있어 균질성이 좋고 당산역 상권 인프라도 좋습니다. 한강공원도 이용 가능하며 여의도 공원도 멀지 않습니다. 이용가능한 백화점이 롯데백화점, 신세계백화점, 더 현대로 3개가 있고, 쇼핑몰이 타임스퀘어와 ifc몰로 2개가 있습니다. 주변에 마트도 5개로 생활 편의성은 정말 최고라고 할 수 있습니다.

당산 센트럴 아이파크 실거주 이야기

이제 4년 차 되는 신축 아파트 살고 계시는 분들의 이야기를 살펴보았습니다.

 

1. 여의도 불꽃 축제 때 옥상 개방을 한다고 합니다. 고층에서도 한강 여의도 뷰가 나오는 아파트인데 옥상에서 보면 절경이겠습니다.

2. 아파트 앞 도로는 통행량이 많지 않아서 어느 동이든 차량 소음은 없는 편이라고 합니다.

3. 28평이 조합원이 제일 먼저 찜한 로열동이라고 합니다. 해 잘 들고 거실뷰도 탁 트여있고 내부도 넓게 빠져 실평수보다 커 보인다고 합니다.

4. 층간소음은 케바케지만 그래도 소음이 없다는 이야기가 보이는 걸로 보았을 때 기본 소음이 적다고 보입니다.

5. 3세대 쓰는 동은 엘베 2개, 2세대 쓰는 동은 엘베 1개. 고층이라 1개 있는 동은 불편함이 있다고 합니다.

6. 교통 좋고 생활편의시설이 주변에 잘 되어 있어 실거주 만족하는 분들이 많이 보입니다.

당산 센트럴 아이파크 시세

신축 아파트라 전고 회복이 빠르게 진행되고 있습니다. 24평은 전고 15.35억이었는데 마지막 거래가 14.5억으로 전고와 1억 도 차이가 안 나고 32평은 전고 18.95억이었는데 직전 실거래가 17.6억으로 1억 조금 넘는 정도 차이만 보입니다. 32평의 경우 올해 4월부터 꾸준히 매매거래가 있고 전세 거래도 잘 되고 있습니다. 평지 프리미엄과 우수한 교통 등의 입지가치로 당센아의 매력으로 높은 시세를 보입니다. 앞으로도 한동안은 대장 아파트의 자리를 지키며 당산동 아파트의 시세를 리딩할 것으로 보입니다.